Jak se zbavit neplatícího nájemníka? Přinášíme vám jednoduchý přehled

Pronajímáte bydlení nebo s tím plánujete začít? Pak musíte vědět, jak na případné vystěhování nájemníka, který neplatí nájem. My vám nyní přinášíme jednoduchý přehled právních kroků, které můžete podniknout.

Vystěhování nájemníka není zrovna snadné

Ze všeho nejdříve musíte vzít v potaz, jak dlouho nájemník neplatí nájem. Jedná-li se o období do tří měsíců, ještě stále nemůžete vypovědět nájemní smlouvu. V takové situaci byste měli dlužníkovi odeslat písemnou upomínku. Dávejte si však pozor – ta slouží jako oficiální dokument, a proto musí splňovat některé náležitosti. Musí obsahovat datum odeslání, jméno a adresu dlužníka, dlužnou částku, období, termín splatnosti a samozřejmě i varování před dalšími právními kroky. Dokument je vhodné odeslat do vlastních rukou (abyste měli důkaz, že byl zaslán).

A jak dostat nájemníka z bytu, pokud neplatí déle než tři měsíce? V takové situaci umožňuje občanský zákoník vypovědět smlouvu o pronájmu. Tu vypovíte s pomocí písemného dokumentu do vlastních rukou, který musí obsahovat důvod výpovědi, lhůtu pro vystěhování (v tomto případě lze udělit okamžitou výpověď bez lhůty pro vystěhování) a poučení o možnosti vznést námitky proti dané výpovědi. V žádném případě se nepokoušejte o násilné vystěhování ani dlužníkovi nevypínejte elektřinu, vodu ani další služby.

Chcete slušného a platícího nájemníka?

Pokud nechcete řešit potíže a vyhazovat peníze z okna, zvažte služby třetí strany. V tomto ohledu stojí za zmínku například známá společnost Bohemian Estates, která za vás vyhledá spolehlivé nájemníky, postará se o komunikaci, administrativu a neustálou obsazenost bytu. V případě nutnosti se postará také o neplatiče. Navíc garantuje svým klientům nájemné každý měsíc na minutu přesně.